项目详情
昆嵛山旅游综合开发项目 2017-01-17 14:27:25
项目管理单位 文登区界石镇、葛家镇 项目所在市 威海市
项目所在县 文登市 十大旅游目的地品牌 仙境海岸
项目类型 生态旅游 项目选址 山东省威海市文登区界石镇、葛家镇
项目位置
重点项目性质及文号 该项目符合威海市文登区旅游发展规划,是区旅游业发展重点打造的旅游项目之一 项目总投资 500000
招商项目规划 整体招商
项目内容及建设规模 昆嵛山旅游综合开发将坚持保护第一、合理开发、永续利用的原则,以养生、禅修、休闲为核心,深入挖掘昆嵛山“仙境”文化内涵,突出与周边景区的特质化和差异性,以丰富水景、山体、森林、田园景观为主体,以集中展现全真道文化为脉络,形成以“道”引领“地、水、天、人、文”的“一心七区两点”的布局结构,重点打造圣经山、无染寺、泰礴顶和民俗采摘休闲区四个核心景区,全面叫响“问道昆嵛山,养生逍遥游”旅游品牌,成为“仙境海岸”旅游线路的重要节点和威海生态休闲旅游的新地标。 主要招商项目:道教文化体悟中心、“养生”度假中心、“养心”怡神山庄、“养气”乐活滑雪场、“养老”疗养专区、老蜂窝山地极限运动公园、山地运动探险营地、樱桃风情园、宜居生态家园、胶东民俗风情园区、乡土艺术主题酒店。
项目资源特色及建设条件 一、优越的投资大环境。文登地处神奇的北纬37度线上,冬暖夏凉,气候宜人,是一座环境优美、舒适宜人、养生宜居的滨海城市。拥有得天独厚的旅游资源,是“中国长寿之乡,滨海养生之都”,先后获得中国优秀旅游城市、国家环保模范城市、国家园林城市、全国生态建设示范市、中国优秀温泉旅游度假城市等。 二、项目区位优势明显。昆嵛山在威海境内主要分布在文登所辖的葛家镇、界石镇,两镇位于威海、烟台两市交汇处,50公里范围内有烟台、威海、石岛等多处海港,有烟台、威海、文登铁路火车站点,公路网发达,高速公路、国道、省道都在区域内通过,乡村公路密布成网,通达各个行政村,另外本地区还是日、韩客商聚集地区,存在巨大的潜在客源市场,充分发挥区位优势,通过加强区域互动,抓住系列产品递次展现的重大机遇,充分借助旅游开发的契机,实现跨越式发展。 三、底蕴深厚的文化资源。1、历史传说——海上仙山之祖。神话传说中的海上仙山“蓬莱”、“方丈”、“瀛洲”都是从这里派生出来,使昆嵛山拥有了“海上仙山之祖”的称号。1992年由原林业部批准为国家级森林公园,1998年由省政府批准列为省级风景名胜区。2、宗教圣地——道教全真派发祥地。原始社会:昆嵛山为上古“尧命羲仲居隅夷,日旸谷”的观日出之地,尧命人在此设坛祭日。秦汉年间:为方仙道士聚居地, 秦皇汉武帝屡屡巡幸,使得崑嵛山声名日隆。金元年间:金大定七年,王重阳由山西入昆嵛山布道,收“全真七子”,正式创立中国道教全真派。另外,还有很多佛教寺院遗址,包括无染寺(胶东第一古刹)、甘泉寺等。3、红色文化——老革命根据地。昆嵛山是胶东著名的革命根据地之一,有“不屈的昆嵛山”之称。1937年天福山起义建立的山东抗日救国军第三军的前身,就是“昆嵛山游击队”。游击队举办培训班时住过的山洞“老蜂窝”,至今犹存。 四、奇特的自然景观。昆嵛山是天然绿色植物宝库,昆嵛山国家森林公园在山东省举办的首届十佳森林公园评选活动中,以其82%的森林覆盖率和“秀拔为群山之冠”的风采,被授予山东省“十佳森林公园”称号。昆嵛山森林覆盖率达82%,是个天然生态博物馆。作为国家级森林公园,昆嵛山动植物资源极为丰富,植物品种有1000多种,其中木本植物达60科340种,草本植物600余种,可供观赏的花卉348种。这里是我国南北植物的交汇点。 五、良好的气候条件。昆嵛山属暖温带季风型气候和海洋性气候。年平均温度11.8℃,年降水量800-1000mm,无霜期200-220天。一年四季分明,雨量比较充沛,气候温和,可满足暖温带各种植物生长的需要。 六、丰富的节庆活动。昆嵛山樱桃节从2005年开始,已成功举办十二届,树立了良好的形象,形成了品牌效应,吸引了来自海内外的众多游客的关注。近年来,全国登山大会又相继在昆嵛山举办,结合樱桃节则设置了寻找“连心”樱桃、情侣大作战、全家总动员、樱桃传递等。“形式丰富多彩,内容涵盖全面,游客高度参与”是此活动的一大亮点。 七、文登抽水蓄能电站选址在界石镇昆嵛山区。文登抽水蓄能电站的兴建不仅可为山东电网提供优质的调峰电力,改善供电质量,降低运行费用,而且可以形成库区自然景观和昆嵛山、圣经山等旅游景点的有机衔接,兼顾休闲度假与特色旅游,带动当地经济社会发展。
市场分析及竞争分析 加快昆嵛山旅游开发,是打造仙境海岸、完善旅游城市名片的需要。昆嵛山被誉为海上仙山之祖,拥有无染寺、道德经摩崖石刻等众多道教遗迹,是海内外道教信徒寻根访祖、观光旅游的宗教圣地,加快昆嵛山开发,打造以山岳体验为主题的龙头景区,有利于优化全区旅游结构,丰富“仙境海岸”品牌内涵,提升旅游发展层次。其次,加快昆嵛山旅游开发,是满足人们追求长寿心理、发展健康养生产业的需要。当前,人们亲近自然、享受自然、追求健康的心理越来越强烈,观光旅游正在加速向休闲度假旅游方向转变。加快昆嵛山旅游开发,充分挖掘昆嵛山深厚的道教养生文化底蕴和优美的自然风光,有利于带动健康养生产业发展,满足人们日益追求休闲、健康、长寿的心理。
经济效益和社会效益分析预测 昆嵛山开发项目为大型综合类旅游项目,主要由门票收入和餐饮、住宿、娱乐、文艺演出等项目构成。从投资利润率、投资利税率、投资回报率等指标分析,该项目具有较强的盈利能力。预计该项目的内含报酬率(IRR)约为23.9%,年平均账面回报率为53.07%,在正常年份的投资利润率为25%。 随着人们物质生活的不断提高,以及伴随而来的紧张的生活节奏和繁重的工作压力,使人们越来越多的追求休闲和放松。传统旅游动机中以“到过某名山名水即可为荣”的心理满足已经弱化,越来越多的人想到寻求旅游过程中的真正乐趣,传统的观光旅游逐步被休闲旅游所取代。昆嵛山旅游开发项目主打绿色生态战略,将绿色休疗、生态体验的特点贯穿于旅游产业链。大多以休闲、疗养、观光、运动、体验为主,正逐渐成为韩国人周末登山远足的目地的之一。
合作方式 合作 联系地址 威海市文登区卫生大厦17楼
联系人 谭军 联系电话 06318183201
电子邮箱 wdlyjghk@163.com
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